부산지법 2025타경20580-1 베스트빌3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.68㎡ (5.7평)

건물면적

76.46㎡ (23.1평)

토지면적

18.68㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로498번길

건물 · 대지권

건물

베스트빌3 · 76.46㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가야동 639-40 · 18.68㎡ (5.7평)

호

13층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가평초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선 '동의대역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 화강석 및 인조석붙임마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화설비 등을 구비하고 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 구비한 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 40, 2층201호 (가야동,베스트빌3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 가야동 639-40 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

권OO

신청인

김OO

신청인

노OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

권OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

노OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 40, 2층201호 (가야동,베스트빌3) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 81.53㎡ 1층 87.62㎡ 2층 178.37㎡ 3층 178.37㎡ 4층 178.37㎡ 5층 178.37㎡ 6층 178.37㎡ 7층 178.37㎡ 8층 178.37㎡ 9층 178.37㎡ 10층 137.18㎡ 11층 137.18㎡ 12층 137.18㎡ 13층 137.18㎡ 철근콘크리트구조 76.46㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 가평초등학교 · 초등학교
• 638m · 개금초등교
• 658m · 개금초등학교 · 초등학교
• 668m · 가야고등학교 · 고등학교
• 711m · 주원초등학교 · 초등학교
• 765m · 부산개성중학교 · 중학교
• 811m · 개포초등학교 · 초등학교
• 871m · 가야초등학교 · 초등학교
• 935m · 주례초등학교 · 초등학교
• 958m · 개화초등학교 · 초등학교
• 980m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1006m · 부산가산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 개금골목시장 · 67
• 186m · 개금골목시장 · 67
• 206m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 250m · 가야2동새마을금고 · 67
• 260m · 진성아파트 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-24, 김경순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

소유자 잔여

1억 666만

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