부산지법 2025타경20641-1 한신타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.96㎡ (29.9평)

건물면적

241.97㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4355만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로61번길

건물 · 대지권

건물

한신타워 · 241.97㎡ (73.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연지동 322 · 98.96㎡ (29.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층건 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30, 101동 7층702호 (연지동,한신타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 연지동 322 101동 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOOO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30, 101동 7층702호 (연지동,한신타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)및 대피소 지하 473.27㎡ 1층 291.56㎡ 2층 549.84㎡ 3층 825.31㎡ 4층 813.26㎡ 5층 813.26㎡ 6층 813.26㎡ 7층 813.26㎡ 8층 813.26㎡ 9층 662.06㎡ 10층 662.06㎡ 11층 570.84㎡ 12층 570.84㎡ 13층 570.84㎡ 14층 570.84㎡ 15층 496.88㎡ 16층 496.88㎡ 17층 209.03㎡ 18층 209.03㎡ 19층 209.03㎡ 20층 209.03㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지 붕 1층 노인정 90.422㎡ 벽돌조 슬래브지붕 1층 관리실 16.000㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 전기실 80.000㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 주차장 886.698㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 펌프실 74.000㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 주차장 800.950㎡ 경량 철골조 주차타워 136.825㎡ 철근콘크리트조 241.97㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 연지초등학교 · 초등학교
• 425m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 461m · Gate academy
• 512m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 594m · 연학초등학교 · 초등학교
• 608m · 초읍중학교 · 중학교
• 890m · 초연중학교 · 중학교
• 1081m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1158m · 동평중학교 · 중학교
• 1278m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1296m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 연지한신타워 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 163m · 연지청구아파트 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 206m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 277m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 280m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2011.04.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9300만

매각비용

889만

배당 가능액

5억 8410만

소유자 잔여

5억 8410만

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