경매 · 아파트
부산지법 2025타경20672-1
부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 114동 1층102호 (개금동,개금우드빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 114동 1층102호 (개금동,개금우드빌)
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.88㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 488만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.38㎡ (23.1평)
- 건물면적
- 56.88㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5633만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 백양관문로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 개금동 1-9 · 76.38㎡ (23.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 백양터널 남측 근거리, 개원초등학교 남서측 인근 에 위치한 개금우드빌 114동 1층 102호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 , 공원 및 근린상 가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통 사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 20층 건물 내 1층 102호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함, ·창호 : 하이샷시 및 목재 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 사다리에 유사한 토지로 약간 고지대이나 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 부지 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 약 18미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건이 있는 기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 택지개발지구기타(공동주택).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 동향, 복도식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.31 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 114동 1층102호 (개금동,개금우드빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 114동 1층102호 (개금동,개금우드빌) · 철근콘크리트조 스래브지붕20층 아파트 지하층 336.35㎡ 1층 396.49㎡ 2층 384.13㎡ 3층 384.13㎡ 4층 384.13㎡ 5층 384.13㎡ 6층 384.13㎡ 7층 384.13㎡ 8층 384.13㎡ 9층 384.13㎡ 10층 384.13㎡ 11층 384.13㎡ 12층 384.13㎡ 13층 384.13㎡ 14층 384.13㎡ 15층 384.13㎡ 16층 384.13㎡ 17층 384.13㎡ 18층 384.13㎡ 19층 384.13㎡ 20층 384.13㎡ 철근콘크리트조 56.88㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · KAIST 부설 한국과학영재학교
- 269m · 개원초등학교 · 초등학교
- 312m · 개금고등학교 · 고등학교
- 387m · 광무여자중학교 · 중학교
- 492m · 경원고등학교 · 고등학교
- 494m · 부산국제중학교 · 중학교
- 529m · 부산국제고등학교 · 고등학교
- 554m · 개포초등학교 · 초등학교
- 605m · 개금여자중학교 · 중학교
- 755m · 개성고등학교 · 고등학교
- 758m · 개화초등학교 · 초등학교
- 815m · 당평초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 개금우드빌 · 사상구6
- 90m · 개금우드빌 · 사상구6
- 100m · 동원화인아파트 · 사상구6
- 111m · 개금종합사회복지관 · 사상구6
- 235m · 한진아파트 · 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-05-20, 농협은행 주식회사)
→ 가압류(2024-05-20)가 현 소유자 취득일(2022-02-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-05-20 · 농협은행 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-07-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-09 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이상민 | 6050만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-01-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-01-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-11-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-02-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-04-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-05-20 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3627만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-05-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4510만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-07 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 577만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-13 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1800만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-20 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-07-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 09-12-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8280만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-11-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 1208만 | 말소 |
| 을9-1 | 18-01-22 | 9번근저당권변경 | 1억 951만 | 말소 | |
| 을10 | 18-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 21-03-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7150만 | 말소 |
| 을14 | 21-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을15 | 22-02-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-02-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을18 | 24-03-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 4950만 | 말소 |
| 을19 | 24-03-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 24-08-22 | 18번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-09-30 | 18-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 24-09-30 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8400만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8274만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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