부산지법 2025타경21101-1 이오스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2671만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.56㎡ (14.7평)

건물면적

359.51㎡ (108.8평)

토지면적

48.56㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

6267만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1600만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로

건물 · 대지권

건물

이오스프라자 · 359.51㎡ (108.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전포동 25-16 · 48.56㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 내 제8층 제801호로서, 외 벽: 인조석 및 대리석붙임, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 강화유리 및 페어글라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(상호: 플린)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 667-16 8층801호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

경OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설,주차장,발전기실,홀,정보통신실,전기실,기계실 지하2층 406.09㎡ 지하1층 406.18㎡ 1층 323.31㎡ 2층 444.97㎡ 3층 450.77㎡ 4층 450.77㎡ 5층 450.77㎡ 6층 454.77㎡ 7층 454.77㎡ 8층 454.77㎡ 9층 391.66㎡ 10층 391.66㎡ 11층 391.66㎡ 12층 251.25㎡ 13층 251.25㎡ 14층 251.25㎡ 15층 61.05㎡ 철근콘크리트구조 359.51㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 전포초등학교 정문
• 221m · 전포초등학교 · 초등학교
• 574m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 583m · 항도중학교 · 중학교
• 742m · 성전초등학교 · 초등학교
• 758m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 826m · 동성초등학교 · 초등학교
• 883m · 부전초등학교 · 초등학교
• 889m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 891m · 성지초등학교 · 초등학교
• 894m · 성북초등학교 · 초등학교
• 922m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 38m · (구)NC서면점 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 사상구6
• 48m · 부산진소방서 · 138-1, 138-1(아침), 85
• 57m · NC서면점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 24, 85
• 69m · 서면교차로 · 103, 133, 167, 54, 83-1, 88(A)
• 78m · 서면부속상가 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-29, 경남마산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-29 · 경남마산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2671만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1730만

소유자 잔여

5억 1730만

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