부산지법 2025타경21255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

55.62㎡ (16.8평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6904만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로48번길

건물 · 대지권

건물

55.62㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 397-1 · 9.55㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""양정역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 18층건 제1동 내 제9층 제103-908호로서, (사용승인일 : 2017-03-31) - 외 벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양정동 397-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20, 1동 9층103-908호 (양정동,양정역퀸즈팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현장에

부산광역시 부산진구 양정동 397-1 1동 9층103-908호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20, 1동 9층103-908호 (양정동,양정역퀸즈팰리스) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 아파트 도시형생활주택 제1종근린생활시설(소매점) 1층 800.53㎡ 2층 787.92㎡ 3층 787.92㎡ 4층 787.92㎡ 5층 787.92㎡ 6층 787.92㎡ 7층 787.92㎡ 8층 787.92㎡ 9층 787.92㎡ 10층 787.92㎡ 11층 787.92㎡ 12층 787.92㎡ 13층 787.92㎡ 14층 787.92㎡ 15층 787.92㎡ 16층 787.92㎡ 17층 787.92㎡ 18층 787.92㎡ 철근콘크리트구조 55.6200㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 양정초등학교 · 초등학교
• 350m · 양성초등학교 · 초등학교
• 463m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 578m · 부산양정중학교 · 중학교
• 603m · 거제초등학교 · 초등학교
• 615m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 622m · 양정고등학교 · 고등학교
• 627m · 부산여자대학교 · 대학교
• 685m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 865m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 157m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 160m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 167m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
• 174m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 178m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

소유자 잔여

1억 6892만

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