부산지법 2025타경21330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.34㎡ (57.6평)

토지면적

151.10㎡ (45.7평)

제시외면적

32.10

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

5033만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로14번길

건물 · 대지권

건물

190.34㎡ (57.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

연지동 37-22 · 제3종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '부산시민공원' 북측 인근 후면 주택지대에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 2층건 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하며 남측 인근에 약 8m 내외의 포장도로 에서 진입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층의 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 조표88-173내 조표제88-173호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 81.96㎡ 2층 76.28㎡

부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 151.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 조표88-173내 조표제88-173호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 81.96㎡ 2층 76.28㎡
• 26-06-23 · 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 · 대 151.1㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 연지초등학교 · 초등학교
• 739m · Gate academy
• 765m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 834m · 양성초등학교 · 초등학교
• 848m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 898m · 성지초등학교 · 초등학교
• 903m · 초읍중학교 · 중학교
• 927m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 964m · 부산진중학교 · 중학교
• 1060m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1092m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1159m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 하나로교회 · 부산진구13
• 128m · 부산은행 · 부산진구13
• 162m · 화인아파트 · 168, 179, 33, 44, 63
• 182m · 화인아파트104동 · 부산진구13
• 183m · 부산시민공원 · 168, 179, 33, 44, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-06, 정기희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 156,100,000원 기준 · 배당 50,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-06 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

소유자 잔여

1억 375만

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