경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경21332-1
부산광역시 부산진구 가야동 361-288 세모빌라 101 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야동 361-288 세모빌라 101 4층401호
- 감정가
- 6100만
- 최저가
- 2092만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.79㎡ (13.5평) · 토지 18.00㎡ (5.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 154만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2092만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.00㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 44.79㎡ (13.5평)
- 토지면적
- 18.00㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 209만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5084만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 엄광로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 44.79㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가야동 361-288 · 제2종일반주거지역 · 18.00㎡ (5.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOOOO (O)OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '세모빌라' 101동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일: 2000.04.20.) 내 101동 4층 401호(전유면적: 44.79㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향 완경사 지대 내에 지반 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-08 | mg | |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.04 수취인불명 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 361-288 세모빌라 101 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 가야동 361-288 101 4층401호 · 철근콘크리트조 44.79 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 101 4층401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOOOO (O)OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 부산광역시 부산진구 가야동 361-288 세모빌라 101 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 지하층 49.14 ㎡ 1층 53.11 ㎡ 2층 55.50 ㎡ 3층 55.50 ㎡ 4층 55.50 ㎡ 철근콘크리트조 44.79 ㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 가야초등학교 · 초등학교
- 494m · 가야여자중학교 · 중학교
- 555m · 가남초등학교 · 초등학교
- 710m · 부산가산초등학교 · 초등학교
- 809m · 부산개성중학교 · 중학교
- 920m · 가야고등학교 · 고등학교
- 1020m · 선암초등학교 · 초등학교
- 1056m · 당평초등학교 · 초등학교
- 1073m · 당평초등학교 · 초등학교
- 1100m · 동의대학교 · 대학교
- 1149m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
- 1292m · 가평초등학교 · 초등학교
버스
- 234m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
- 259m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
- 281m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9
- 341m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
- 352m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-28 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-28 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-10-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-11-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-05-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-04-21 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 03-12-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 09-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-05-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장세용 | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-10-13 | 소유권이전 | 문○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-07-28 | 소유권이전 | 장○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 17-02-03 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-12-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1553만 | 말소 |
| 갑15 | 23-01-16 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 576만 | 말소 |
| 갑16 | 23-01-31 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-02-22 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1109만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-11 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 업무수탁기관 (주)한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 00-11-06 | 전세권설정 | 박○○ | 3550만 | 말소 |
| 을4 | 00-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-04-26 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-06-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-10-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 03-01-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-12-15 | 근저당권설정 | 범천동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 07-08-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 부산진신용협동조합 | 1900만 | 말소 |
| 을12 | 11-05-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을15 | 16-09-09 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6888만 | 말소기준 |
| 을17 | 17-02-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2092만
- 매각비용
- 31만
- 배당 가능액
- 2060만
- 소유자 잔여
- 951만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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