부산지법 2025타경21410-1 성원더프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.82㎡ (4.8평)

건물면적

77.27㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1006만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로95번길

건물 · 대지권

건물

성원더프라임아파트 · 77.27㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 424-2 · 15.82㎡ (4.8평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘롯데백화점’ 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔) 성원더프라임아파트 10층 1002호( 34.1 평형, 남향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 10층(신측/사용승인일자: 2016.04.18)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 벙화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<기준높이:140미터, 최고높이:180 미터>, 상대보호구역, 철도보호지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 용도가 ""업무시설(오피스텔)""로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 424-2 10층1002호 · 철근콘크리트구조 77.2695㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO (OOOOO)

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 77.2695㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 77.2695㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 서면중학교 · 중학교
• 410m · 부전초등학교 · 초등학교
• 641m · 부산진중학교 · 중학교
• 739m · 성지초등학교 · 초등학교
• 787m · 부암초등학교 · 초등학교
• 930m · 가남초등학교 · 초등학교
• 935m · 전포초등학교 · 초등학교
• 949m · 전포초등학교 정문
• 1005m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1127m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1181m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 203m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 244m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 248m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 262m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 부전1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

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