부산지법 2025타경21414-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.99㎡ (7.9평)

건물면적

183.34㎡ (55.5평)

토지면적

25.99㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

서면문화로

건물 · 대지권

건물

183.34㎡ (55.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 474-80 · 일반상업지역 · 25.99㎡ (7.9평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

세OOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

세OOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '롯데백화점 부산본점' 북측 인근에 위치하는 유원골든타워오피스텔 5층 503호로서 부근은 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브위모르터지붕 지상20층 건내 5층 503호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 '일반업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약25m내외의 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-80 유원골든타워오피스텔 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

세OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-80 유원골든타워오피스텔 5층503호 · 철근콘크리트조 평스라브위모르터 지붕20층 일반업무시설및 근린 생활시설 1층 1313.48㎡ 2층 1260.67㎡ 3층 1457.28㎡ 4층 1457.28㎡ 5층 1457.28㎡ 6층 1457.28㎡ 7층 1457.28㎡ 8층 1457.28㎡ 9층 1457.28㎡ 10층 1457.28㎡ 11층 1457.28㎡ 12층 1457.28㎡ 13층 1457.28㎡ 14층 1457.28㎡ 15층 1457.28㎡ 16층 1457.28㎡ 17층 1457.28㎡ 18층 1457.28㎡ 19층 1457.28㎡ 20층 1293.60㎡ 지하1층 2518.36㎡ 지하2층 2518.76㎡ 지하3층 2518.76㎡ 지하4층 2518.76㎡ 지하5층 1880.08㎡ 철골철근콘크리트조 183.34㎡

주변

학군

• 316m · 서면중학교 · 중학교
• 501m · 부산진중학교 · 중학교
• 534m · 부전초등학교 · 초등학교
• 567m · 성지초등학교 · 초등학교
• 684m · 전포초등학교 · 초등학교
• 703m · 전포초등학교 정문
• 861m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 항도중학교 · 중학교
• 1049m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1051m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1108m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1183m · 가남초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 116m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 159m · 부전시장 · 사상구6
• 176m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 177m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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