부산지법 2025타경21415-1 로얄파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.08㎡ (4.3평)

건물면적

75.44㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2390만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로273번길

건물 · 대지권

건물

로얄파크 · 75.44㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 302-4 · 일반상업지역 · 14.08㎡ (4.3평)

호

13층

당사자

채권자

반OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 아파트단지, 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상13층 건물내 제13층 제1301호로서, 2017년 3월 6일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 302-4 로얄파크 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

반OOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

반OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 부암동 302-4 로얄파크 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.44㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 부암동 302-4 로얄파크 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.44㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 부암초등학교 · 초등학교
• 582m · 부산진중학교 · 중학교
• 669m · 성지초등학교 · 초등학교
• 687m · 서면중학교 · 중학교
• 700m · 연지초등학교 · 초등학교
• 750m · Gate academy
• 802m · 동평여자중학교 · 중학교
• 866m · 당감초등학교 · 초등학교
• 904m · 동평중학교 · 중학교
• 1206m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1299m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1338m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 69m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 104m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 132m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)
• 133m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

소유자 잔여

4907만

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