부산지법 2025타경21452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.28㎡ (12.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2033만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

백양대로208번길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 1-4 · 제2종일반주거지역 · 41.28㎡ (12.5평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금고등학교 북서측 인근에 위치하는 삼환아파트 202동 11층 1101호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 202동 15층 건물내 11층 1101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역, 택지개발지구, 택지개발지구기타(공동주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 1-4 삼환아파트 202동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 1-4 202동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 부산진구 개금동 1-4 삼환아파트 202동 11층1101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 614.232㎡ 2층 587.34㎡ 3층 587.34㎡ 4층 587.34㎡ 5층 587.34㎡ 6층 587.34㎡ 7층 587.34㎡ 8층 587.34㎡ 9층 587.34㎡ 10층 587.34㎡ 11층 587.34㎡ 12층 587.34㎡ 13층 587.34㎡ 14층 587.34㎡ 15층 587.34㎡ 지하 679.902㎡ 부속 철근콘크리트 및 벽돌조 단층 주차장, 전기실, 발전기실, 중앙감시실 및 경비실 1층 37.52㎡ 지하 1166.839㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 단층 펌프실, 주차장 및 경비실 1층 27.85㎡ 지하1층 945.545㎡ 지하1층 135.08㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 2층 주차장, 노인정, 경비실 및 관리사무실 1층 75.44㎡ 2층 46.80㎡ 지하 675.84㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 개금고등학교 · 고등학교
• 465m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 466m · 개포초등학교 · 초등학교
• 503m · 개화초등학교 · 초등학교
• 531m · 개원초등학교 · 초등학교
• 557m · 광무여자중학교 · 중학교
• 563m · 부산국제중학교 · 중학교
• 624m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 715m · 경원고등학교 · 고등학교
• 716m · 개금초등교
• 759m · 개림중학교 · 중학교
• 830m · 개금여자중학교 · 중학교

버스

• 38m · 삼환아파트 · 사상구6
• 140m · 한진아파트 · 사상구6
• 173m · 한진아파트 · 사상구6
• 192m · 개금우드빌 · 사상구6
• 198m · 개금종합사회복지관 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-03-15, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-03-15 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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