부산지법 2025타경21466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3349만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.48㎡ (10.4평)

건물면적

313.32㎡ (94.8평)

토지면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

8334만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

313.32㎡ (94.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 505-6 · 일반상업지역 · 34.48㎡ (10.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 서측 인근에 위치하는 한솔폴라리스 1층 101호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 백화점 및 오피스텔 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,2호선 ""서면역"" 및 2호선 ""부암역"" 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브 20층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(편의점, 커피숍, 주점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약50미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건(101호)은 3개의 점포로 구분되어 사용되고 있으며, 그 중 ‘주점’은 현장조사 당시 휴업상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 505-6 한솔폴라리스 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인근 상인들에 의하면, 본건 101호에는

부산광역시 부산진구 부전동 505-6 1층101호 · 철근콘크리트조 313.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO(OOOO)

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 부산진구 부전동 505-6 한솔폴라리스 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 1523.25㎡ 2층 1658.35㎡ 3층 1658.35㎡ 4층 1348.97㎡ 5층 1348.97㎡ 6층 1348.97㎡ 7층 1348.97㎡ 8층 1348.97㎡ 9층 1348.97㎡ 10층 1348.97㎡ 11층 1348.97㎡ 12층 1330.85㎡ 13층 1330.85㎡ 14층 1330.85㎡ 15층 1330.85㎡ 16층 1330.85㎡ 17층 1330.85㎡ 18층 1330.85㎡ 19층 1330.85㎡ 20층 1330.85㎡ 지하1층 1829.96㎡ 지하2층 1816.12㎡ 지하3층 1809.29㎡ 지하4층 1692.32㎡ 지하5층 1052.02㎡ 철근콘크리트조 313.32㎡

등기부등본

권리 68건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 부전초등학교 · 초등학교
• 393m · 서면중학교 · 중학교
• 774m · 부산진중학교 · 중학교
• 822m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 856m · 성지초등학교 · 초등학교
• 889m · 전포초등학교 · 초등학교
• 894m · 전포초등학교 정문
• 929m · 가남초등학교 · 초등학교
• 974m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1005m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1021m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1275m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 160m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 163m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 191m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 212m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87
• 251m · 서면역.롯데호텔백화점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 67, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 3349만

매각비용

1250만

배당 가능액

8억 2098만

소유자 잔여

5억 1098만

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