부산지법 2025타경21500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-16 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 701만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

76.89

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

138만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

연지동 374-10

당사자

채권자

윤OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지상에 일반건축물대장에 등재(보록조/스레트지붕 연면적 : 36.89㎡ 사용승인일 1973.06.11)된 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시 외 건물(ㄱ)은 인접토지 부산진구 연지동 374-11번지와 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 제시 외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 제시 외 건물의 소유권 관계 및 일괄 처분 여부 등을 재확인하시기 바람. 2) 본건 토지상에 제시 외 건물(ㄴ)이 소재하며, 제시 외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매진행 및 응찰 시 제시 외 건물의 소유권 관계 및 일괄처분여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지 기호(1)은 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하여, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량 등이 수반되어야 할것으로 판단되니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 374-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 토지 지상 제시외 건물(동평로183번길 66) 소재함.

부산광역시 부산진구 연지동 374-10 · 93㎡

부동산표시목록

가처분권자

윤OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

연OOOOOO

임차인

성OO

지상권자

연OOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 부산진구 연지동 374-10 · 대 93㎡

주변

학군

• 360m · Gate academy
• 397m · 연지초등학교 · 초등학교
• 547m · 부암초등학교 · 초등학교
• 595m · 동평여자중학교 · 중학교
• 691m · 동평중학교 · 중학교
• 816m · 연학초등학교 · 초등학교
• 867m · 부산진중학교 · 중학교
• 912m · 성지초등학교 · 초등학교
• 998m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서면중학교 · 중학교
• 1172m · 초연중학교 · 중학교
• 1182m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · LG디스커버리랩 · 부산진구15
• 90m · LG디스커버리랩 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 170m · 부산시설공단 · 부산진구15
• 196m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 216m · 부산시설공단 · 133, 44, 54, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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