부산지법 2025타경21507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.94㎡ (6.0평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

19.94㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

새싹로266번길

건물 · 대지권

건물

80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초읍동 288-17 · 준주거지역 · 19.94㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

한OO

채무자

사OOOOO OOOO

소유자

사OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""초읍동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 80.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

임차권자

한OO

임차인

권OO

전세권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

사OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 공동주택 지하1층 79.7㎡ 1층 123.07㎡ 2층 195.68㎡ 3층 195.68㎡ 4층 195.68㎡ 5층 195.68㎡ 6층 195.68㎡ 7층 195.68㎡ 8층 195.68㎡ 9층 152.78㎡ 10층 152.78㎡ 11층 152.78㎡ 12층 152.78㎡ 철근콘크리트구조 80.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 초연중학교 · 중학교
• 376m · 연학초등학교 · 초등학교
• 542m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 667m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 757m · 초읍중학교 · 중학교
• 785m · Gate academy
• 951m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1150m · 동평중학교 · 중학교
• 1155m · 동평여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 어린이대공원입구 · 133, 44, 54, 63, 81
• 144m · 초연중학교 · 부산진구15
• 152m · 어린이대공원입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 157m · 초연중학교 · 부산진구15
• 210m · 어린이대공원 · 133, 44, 54, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-03-31, 한상준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 297,963,000원 (낙찰가 144,200,000원 기준 · 배당 142,037,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-03-31 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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