경매 · 단독주택
부산지법 2025타경21531-1
부산광역시 부산진구 양정동 356-32
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 356-32
- 감정가
- 4억 7282만
- 최저가
- 7946만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 143.77㎡ (43.5평) · 토지 168.80㎡ (51.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 183만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7946만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 143.77㎡ (43.5평)
- 토지면적
- 168.80㎡ (51.1평)
- 제시외면적
- 24.90
- 보증금
- 794만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7356만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 양지로17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 143.77㎡ (43.5평) · 스라브,보로크조 · 단독주택
- 대지권
- 양정동 356-32 · 제3종일반주거지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘부산진여자상업고등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(양정역)이 소재 하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북서하향 완경사지내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 계단도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04) (부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 보로크조 스라브가 2층 건물로서(사용승인일:1978.05.24), 외벽: 화강석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비가 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ~ㅁ)이 소재 함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상, 기타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ~ㅁ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-07 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 조표57005내 조표57005호 보로크조 스라브가2층건 주택 건평 23평7홉5작 2층평 12평2홉1작
부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 168.8㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 조표57005내 조표57005호 보로크조 스라브가2층건 주택 건평 23평7홉5작 2층평 12평2홉1작
- 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 조표57005내 조표57005호 보로크조 스라브가2층건 주택 건평 23평7홉5작 2층평 12평2홉1작
- 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 대 168.8㎡
- 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 · 대 168.8㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 263m · 부산여자대학교 · 대학교
- 264m · 양정고등학교 · 고등학교
- 356m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 360m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 487m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 489m · 양성초등학교 · 초등학교
- 489m · 양정초등학교 · 초등학교
- 519m · 동의대학교 양정캠퍼스
- 549m · 동의과학대학교 · 대학교
- 606m · 동의중학교 · 중학교
- 646m · 세정고등학교 · 고등학교
버스
- 43m · 부산진여자상업고등학교 · 부산진구11
- 65m · 부산진여자상업고등학교 · 부산진구11, 부산진구7
- 132m · 부산여자대학교정문 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 부산진구7
- 146m · 양정성당 · 부산진구11, 부산진구7
- 175m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 부산화명새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 부산화명새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 78-11-03 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 고영호 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-01 | 2번고영호지분전부 이전 | 지분 2분의 1 강용자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-08-01 | 2번고수기지분전부 이전 | 지분 2분의 1 강용자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-10-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 5995만 | 말소 |
| 갑6 | 06-10-02 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-10-10 | 5번가압류, 6번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-10-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-11-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-02-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 18-12-27 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-01-03 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3882만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2971만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-21 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-01 | 파산 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-25 | 임의경매개시결정 | 부산화명새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-08-10 | 근저당권설정 | 덕천동새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-10 | 근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-29 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 10-07-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-01-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-10-08 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 17-08-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9130만 | 말소 |
| 을10 | 19-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2068만 | 말소 |
| 을11 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 1억 9890만 | 말소기준 |
| 을13 | 20-06-25 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-06-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-08-12 | 근저당권설정 | 주○○ | 6500만 | 말소 |
| 을16 | 23-03-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 24-04-16 | 12번근저당권변경 | 1억 5470만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-04-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7946만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7827만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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