부산지법 2025타경21537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.04㎡ (20.0평)

건물면적

127.25㎡ (38.5평)

토지면적

66.04㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

5012만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 638만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

초연로

건물 · 대지권

건물

127.25㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 406 · 제3종일반주거지역 · 66.04㎡ (20.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재‘ 연지초등학교‘ 서측 인근에 위치하는‘연지자이 2차아파트’211동 11층 1102호 로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(사용승인일: 2011.12.02) 내 211동 11층 1102호(전유면적: 127.2525㎡) 로서 ·외벽; 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사 지대 내에 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 15ｍ, 서측으로 약 10ｍ 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>. 기호2): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임. 기호3): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법> 기호4): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법> 기호5): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 연지동 406 211동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 127.2525㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

소유자

안OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 319.0265㎡ 2층 294.1837㎡ 3층 390.8181㎡ 4층 390.8181㎡ 5층 390.8181㎡ 6층 390.8181㎡ 7층 390.8181㎡ 8층 390.8181㎡ 9층 390.8181㎡ 10층 390.8181㎡ 11층 390.8181㎡ 12층 390.8181㎡ 13층 390.8181㎡ 14층 390.8181㎡ 15층 390.8181㎡ 16층 390.8181㎡ 17층 390.8181㎡ 18층 390.8181㎡ 19층 390.8181㎡ 20층 390.8181㎡ 21층 390.8181㎡ 22층 390.8181㎡ 23층 390.8181㎡ 지1층 1541.8656㎡ 철근콘크리트구조 127.2525㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · Gate academy
• 421m · 연지초등학교 · 초등학교
• 496m · 동평여자중학교 · 중학교
• 514m · 연학초등학교 · 초등학교
• 563m · 동평중학교 · 중학교
• 829m · 부암초등학교 · 초등학교
• 865m · 초연중학교 · 중학교
• 1029m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1062m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1113m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1165m · 부산진중학교 · 중학교
• 1199m · 성지초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 세동한신아파트 · 부산진구15
• 204m · 부산시설공단 · 133, 44, 54, 63, 81
• 218m · 성곡시장 · 부산진구15
• 219m · 성곡시장 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 236m · 부산시설공단 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 120만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9368만

소유자 잔여

4억 9368만

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