부산지법 2025타경21571-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

39.73㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

4640만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

개금본동로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 19-2 · 39.73㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 5층 508호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 미조사 상태, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상황: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 19-2 현대아파트 102동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 19-2 102동 5층508호 · 철근콘크리트조 84.945㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 개금동 19-2 현대아파트 102동 5층508호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 602.70㎡ 2층 767.34㎡ 3층 767.34㎡ 4층 767.34㎡ 5층 767.34㎡ 6층 767.34㎡ 7층 767.34㎡ 8층 767.34㎡ 9층 767.34㎡ 10층 767.34㎡ 11층 767.34㎡ 12층 767.34㎡ 13층 767.34㎡ 14층 767.34㎡ 15층 767.34㎡ 지하 767.94㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 개금고등학교 · 고등학교
• 261m · 개화초등학교 · 초등학교
• 410m · 개포초등학교 · 초등학교
• 484m · 개금초등교
• 527m · 개림중학교 · 중학교
• 707m · 광무여자중학교 · 중학교
• 710m · 개금초등학교 · 초등학교
• 710m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 732m · 개림초등학교 · 초등학교
• 762m · 개원초등학교 · 초등학교
• 773m · 부산국제중학교 · 중학교
• 841m · 부산국제고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 개금반도보라아파트 · 사상구8-1
• 206m · 덕인빌라 · 사상구8-1
• 256m · 덕인빌라 · 사상구8-1
• 268m · 삼환아파트 · 사상구6
• 289m · 한진아파트 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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