부산지법 2025타경21582-1 백산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.47㎡ (10.7평)

건물면적

48.80㎡ (14.8평)

토지면적

35.47㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

5366만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

백양순환로

건물 · 대지권

건물

백산아파트 · 48.80㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 768-1 · 제2종일반주거지역 · 35.47㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘개성고등학교’ 동측 인근에 위치하는 백산아파 트 2동 5층 505호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 505호로서(사용승인일:1988.05.11), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사를 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트 총4개동 235세대) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 왕복3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지내 가로망 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 당감동 768-1 2동 5층505호 · 철근콘크리트조 48.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO (OOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 814.71㎡ 2층 814.71㎡ 3층 814.71㎡ 4층 814.71㎡ 5층 814.71㎡ 철근콘크리트조 48.80㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 개성고등학교 · 고등학교
• 365m · 동원초등학교 · 초등학교
• 374m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 674m · 개원초등학교 · 초등학교
• 711m · 개금여자중학교 · 중학교
• 738m · 경원고등학교 · 고등학교
• 761m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 761m · 동양초등학교 · 초등학교
• 821m · 동평중학교 · 중학교
• 832m · 동양중학교 · 중학교
• 891m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 902m · 동평여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 당감백산아파트 · 141, 167, 23, 88(A)
• 103m · 개성고등학교 · 141, 167, 23, 88(A)
• 147m · 용사촌입구 · 141, 167, 169, 17, 23
• 162m · 기점 · 169
• 165m · 청수탕 · 141, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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