부산지법 2025타경21595-1 개금롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.00㎡ (16.9평)

건물면적

130.35㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9714만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

개금온정로

건물 · 대지권

건물

개금롯데캐슬 · 130.35㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 796 · 56.00㎡ (16.9평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 5

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 소재하는 개금롯데캐슬 104동 1층 103호이며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 개금역 및 동의대역이 위치하여 대중교통사정 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 평슬라브지붕 104동 30층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수시설, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 공동현관 무인 시스템 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 그 부대시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 서측으로 약22미터 내외 폭, 북측 및 동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 철도보호지구. 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12)(접합), 철도보호지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 104동 1층은 3개호(101호,103호및 104호)로 구성되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 796 개금롯데캐슬 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 796 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 130.3484㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

정OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 부산진구 개금동 796 개금롯데캐슬 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 30층 아파트 1층 410.3284㎡ 2층 538.9294㎡ 3층 538.9294㎡ 4층 538.9294㎡ 5층 538.9294㎡ 6층 538.9294㎡ 7층 538.9294㎡ 8층 538.9294㎡ 9층 538.9294㎡ 10층 538.9294㎡ 11층 538.9294㎡ 12층 538.9294㎡ 13층 538.9294㎡ 14층 538.9294㎡ 15층 538.9294㎡ 16층 538.9294㎡ 17층 538.9294㎡ 18층 538.9294㎡ 19층 441.8878㎡ 20층 441.8878㎡ 21층 441.8878㎡ 22층 344.8440㎡ 23층 344.8440㎡ 24층 344.8440㎡ 25층 344.8440㎡ 26층 344.8440㎡ 27층 344.8440㎡ 28층 344.8440㎡ 29층 344.8440㎡ 30층 344.8440㎡ 철근콘크리트구조 130.3484㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 개금초등교
• 449m · 개포초등학교 · 초등학교
• 602m · 개금초등학교 · 초등학교
• 637m · 가평초등학교 · 초등학교
• 705m · 개화초등학교 · 초등학교
• 718m · 개금고등학교 · 고등학교
• 821m · 가야초등학교 · 초등학교
• 844m · 개림중학교 · 중학교
• 887m · 광무여자중학교 · 중학교
• 959m · 가야고등학교 · 고등학교
• 974m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1005m · 주원초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 183m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 277m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 335m · 가야지구대 · 67
• 337m · 한국신발관 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-14, 대형선망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-14 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1300만

매각비용

619만

배당 가능액

4억 680만

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