부산지법 2025타경21605-5 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4699만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-51 · 4.53㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근에 위치하는 대동레미 안센트럴시티 10층 비-1005호 외 7개호로서 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각 종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 19층 건물 중 10층, 11층,16층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1005호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1006호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1009호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1104호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1108호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1109호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1110호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층비-1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 10층비-1005호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 10층비-1006호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 10층비-1009호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.848㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 11층비-1104호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 11층비-1108호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 11층비-1109호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.848㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 11층비-1110호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.6274㎡

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 16층비-1601호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.9265㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOOO OOOO

유치권자

주OOO OO

임차권자

여OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1108호 · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 지3층 1448.2492㎡ 지2층 1280.21㎡ 지1층 1416.2204㎡ 1층 661.8157㎡ 2층 1075.6957㎡ 3층 1075.6957㎡ 4층 1041.2616㎡ 5층 1042.2416㎡ 6층 1042.2416㎡ 7층 1042.2416㎡ 8층 1042.2416㎡ 9층 1042.2416㎡ 10층 1042.2416㎡ 11층 1042.2416㎡ 12층 1042.2416㎡ 13층 1042.2416㎡ 14층 1042.2416㎡ 15층 1042.2416㎡ 16층 1042.2416㎡ 17층 1042.2416㎡ 18층 1042.2416㎡ 19층 1042.2416㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 서면중학교 · 중학교
• 481m · 부산진중학교 · 중학교
• 539m · 부전초등학교 · 초등학교
• 559m · 성지초등학교 · 초등학교
• 741m · 전포초등학교 · 초등학교
• 760m · 전포초등학교 정문
• 803m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1080m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1091m · 항도중학교 · 중학교
• 1107m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1147m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1151m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 105m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 186m · 부전시장 · 사상구6
• 205m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 214m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다