부산지법 2025타경21611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 498만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.56㎡ (264.6평)

토지면적

549.00㎡ (166.1평)

제시외면적

29.46

보증금

5049만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 364만

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

874.56㎡ (264.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

범천동 1230-45 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '선암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 주상용, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건 부지로 이용 중임. -기호(3, 4): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지 로서, 주상기타(주차장)로 이용 중임. -기호(5, 6, 7): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 도로 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 서측으로 약 2.5m~4m 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 서측으로 기호(5, 6) 토지를 포함하여 약 2.5m~4m 내외의 포장도로 및 북측으로 약 1m~2m 포장도로와 각각 접함. -기호(4): 동측으로 기호(7) 토지를 포함하여 약 2.5m~4m 내외의 포장도로와 접함. -기호(5, 6, 7): 약 2.5m~4m 내외의 포장도로 중 일부로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 (1): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(202 4-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. -기호 (3,4,5,6,7):제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 유리창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1, 2층: 근린생활 시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물 및 종물인 ㉠~㉢이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 사용수익에 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-57 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-59 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-201 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-202 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-203 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

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1. 본건 목록1,2 에 관하여, 인근 주민들에게 문의한바 신발공장이었는데 문을 닫은 지 1년 정도 되었다고 함. 2. 본건 목

부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 549㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 422.55㎡ 2층 422.55㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-57 · 132㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-59 · 66㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-201 · 7㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-202 · 10㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1230-203 · 11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO (OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 대 549㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 대 549㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 422.55㎡ 2층 422.55㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 422.55㎡ 2층 422.55㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 선암초등학교 · 초등학교
• 409m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 653m · 부전초등학교 · 초등학교
• 857m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1154m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1223m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1245m · 서면중학교 · 중학교
• 1328m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1364m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1404m · 가야여자중학교 · 중학교

버스

• 184m · 신암 · 186, 59, 61, 85
• 200m · 선암초등학교 · 87
• 221m · 약수터입구 · 87
• 262m · e편한세상서면더센트럴 · 186, 59, 61, 85
• 303m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 498만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9741만

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