부산지법 2025타경21616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 676만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

811.09㎡ (245.4평)

토지면적

234.00㎡ (70.8평)

제시외면적

275.90

보증금

8067만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3457만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

811.09㎡ (245.4평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

초읍동 206-16 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '부산진고등학교' 남서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 소형 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 - 제시외 건물 ㉠~㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브가 3층 건물로, (사용승인일 : 1980.06.25) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호임. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) 공부상 용도 지하1층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 업무시설 3층 : 주택 현장조사시 현장조사시 내부확인이 곤란하여 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 - 제시외 건물 ㉠~㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 234㎡

부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 조표59875내 조표제59875호 철근콘크리트및세멘벽돌조스라브 가3층 근린생활시설 업무시설및 주택 1층 138.91㎡ 2층 138.91㎡ 3층 129.03㎡ 지하실 128.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

초OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

육OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 대 234㎡
• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 초읍동 206-16 · 조표59875내 조표제59875호 철근콘크리트및세멘벽돌조스라브 가3층 근린생활시설 업무시설및 주택 1층 138.91㎡ 2층 138.91㎡ 3층 129.03㎡ 지하실 128.34㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 350m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 493m · 초읍중학교 · 중학교
• 536m · 연학초등학교 · 초등학교
• 571m · Gate academy
• 583m · 연지초등학교 · 초등학교
• 770m · 초연중학교 · 중학교
• 1124m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1173m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1210m · 동평중학교 · 중학교
• 1330m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1440m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 143m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 246m · 연지청구아파트 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 261m · 연지한신타워 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 327m · 초읍초등학교 · 103, 33, 44, 63, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-12-29, 초읍동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-12-29 · 초읍동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 676만

매각비용

1210만

배당 가능액

7억 9466만

소유자 잔여

7억 9466만

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