경매 · 상가
부산지법 2025타경21620-1
부산광역시 부산진구 양정동 147-16
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 147-16
- 감정가
- 21억 3855만
- 최저가
- 10억 4789만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 326.88㎡ (98.9평) · 토지 117.70㎡ (35.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4789만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 326.88㎡ (98.9평)
- 토지면적
- 117.70㎡ (35.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 478만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 5701만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
건물 · 대지권
- 건물
- 326.88㎡ (98.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양정동 147-16 · 일반상업지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 시청역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 일반경관지구
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물으로서, (사용승인일 2007.11.01) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 117.7㎡
부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 81.72㎡ 2층 81.72㎡ 3층 81.72㎡ 4층 81.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 4층 일부 | 미상 | 미상 | |
| (주)송에프앤비, 오○○ | 4층 | 10,000,000 | 미상 | |
| 윤○○ | 4층 | 500,000,000 | 미상 | |
| JIANG SHANSHAN | 4층 일부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO) OOOO (OOOOOOOOOOO)
- 임차인
- (주)OOOOOO OOO
- 임차인
- JOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 윤OO
- 전세권자
- 윤OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 대 117.7㎡
- 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 양정동 147-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 81.72㎡ 2층 81.72㎡ 3층 81.72㎡ 4층 81.72㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 부산양정중학교 · 중학교
- 428m · 양정초등학교 · 초등학교
- 714m · 거제초등학교 · 초등학교
- 823m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 847m · 연산초등학교 · 초등학교
- 855m · 연제초등학교 · 초등학교
- 858m · 세정고등학교 · 고등학교
- 863m · 양동초등학교 · 초등학교
- 876m · 양정고등학교 · 고등학교
- 916m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 916m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 926m · 양동여자중학교 · 중학교
버스
- 92m · 부산시청.시청역 · 131, 141
- 145m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
- 148m · 부산경찰청 · 연제구3
- 265m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
- 273m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 부평새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 500,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 부평새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-11-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-03 | 가압류 | 차○○ | 7606만 | 말소 |
| 갑3 | 10-05-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 10-06-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 14-07-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 15-03-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-03-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-07-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 17-07-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 17-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-11-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-12-14 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-08-13 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-11-11 | 가압류 | 임○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑13 | 20-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-03-15 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-11-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-12-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-06-02 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 23-06-02 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 23-06-02 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-05-16 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 850만 | 말소 |
| 갑22 | 24-08-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-09-23 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-03-17 | 임의경매개시결정 | 부평새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-03-20 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을3-2 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-12-05 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-12-05 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 10-06-24 | 근저당권설정 | 문현3동새마을금고 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 12-08-16 | 근저당권설정 | 국 처분청 수영세무서 공동담보 토지 | 1억 3600만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-07-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-07-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-07-23 | 근저당권설정 | 문현3동새마을금고 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-18 | 3번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 6800만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을13 | 17-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사신화주류 | 5000만 | 말소 |
| 을14 | 17-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사대신저축은행 | 1억 | 말소 |
| 을15 | 17-10-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사유에이치피오토 | 5억 | 말소 |
| 을17 | 18-06-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-11-05 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-12-14 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을21 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 7500만 | 말소 |
| 을22 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 곽○○ | 3500만 | 말소 |
| 을23 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 윤○○ | 5억 | 말소 |
| 을24 | 22-03-07 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-05-30 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-06-02 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-06-02 | 전세권설정 | 윤○○ | 5억 | 인수 |
| 을28 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 부평새마을금고 | 12억 | 말소기준 |
| 을29 | 23-06-02 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 25-03-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 4789만
- 매각비용
- 1571만
- 배당 가능액
- 10억 3217만
- 소유자 잔여
- 9억 3217만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기