부산지법 2025타경21672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.32㎡ (15.2평)

건물면적

125.85㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

5249만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

125.85㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 560-14 · 50.32㎡ (15.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(103동) 내 10층 1009호로서, (사용승인일:1993.12.10) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부암동 560-14 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 부암동 560-19 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중 부암동 560-20 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 560-14 103동 10층1009호 · 철근콘크리트조 125.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 공동주택(아파트) 1층 1198.8㎡ 2층 1198.8㎡ 3층 1198.8㎡ 4층 1198.8㎡ 5층 1198.8㎡ 6층 1198.8㎡ 7층 1198.8㎡ 8층 1198.8㎡ 9층 1198.8㎡ 10층 1198.8㎡ 11층 1198.8㎡ 12층 1198.8㎡ 13층 1198.8㎡ 14층 1198.8㎡ 15층 1198.8㎡ 지하 1122.24㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2782.40㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 1층 410.40㎡ 지하1층 2679.49㎡ 지하2층 2342.07㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장 1658.22㎡ 철근콘크리트조 및 벽돌조슬래브 지붕단층전기실 주차장,관리실 회의실 1층 131.10㎡ 지하1층 3118.09㎡ 지하2층 50.49㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 노인정 1층 51.20㎡ 2층 42.40㎡ 벽돌조 슬래브지붕단층경비실 168㎡ 벽돌조 슬래브지붕단층공중변소 14.4㎡ 철근콘크리트조 125.85㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 동평중학교 · 중학교
• 536m · 동원초등학교 · 초등학교
• 579m · 동평여자중학교 · 중학교
• 667m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 683m · 동양중학교 · 중학교
• 698m · 동양초등학교 · 초등학교
• 710m · 개성고등학교 · 고등학교
• 971m · 연학초등학교 · 초등학교
• 994m · 초연중학교 · 중학교
• 1037m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1115m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1115m · Gate academy

버스

• 305m · 부산정중앙공원·백양산롯데캐슬 · 167, 169
• 332m · 백양산 서희스타힐스 · 88(A)
• 340m · 협성피닉스 · 167, 169
• 341m · 용사촌입구 · 141, 167, 169, 17, 88(A)
• 358m · 백양맨션 · 167, 169

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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