부산지법 2025타경21685-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5438만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.06㎡ (37.2평)

토지면적

77.00㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

2673만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

안창로12번길

건물 · 대지권

건물

123.06㎡ (37.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

범천동 1530-38 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 안창마을 동측 인근의 부산진구 범천동과 동구 범일동의 경계지역주변 다소 고지대의 기존주택지대에 소재하며 주위는 단독주택, 비교적 중소규모의 공동주택, 텃밭, 임야지대등으로 형성되어 있으며 주거환경은 다소 열악시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 동측 및 남서측으로 폭 약1~2미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건토지는 공부상 맹지이나 현황은 동측 및 남서측으로 폭 약1~2미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·본건 부동산(토지,건물)의 면적, 위치, 경계, 용도, 현황등은 토지대장, 건축물대장, 건축물현황도등 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정 및 인근주민에 대한 탐문조사등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 77㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 (2가구) 1층 63.58㎡ 2층 59.48㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 대 77㎡
• 26-04-03 · 부산광역시 부산진구 범천동 1530-38 · 벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 (2가구) 1층 63.58㎡ 2층 59.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 선암초등학교 · 초등학교
• 729m · 범일초등학교 · 초등학교
• 958m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 981m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1016m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1062m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1154m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1155m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 부전초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 안창마을입구 · 29
• 85m · 보각사 · 동구1, 동구1-1
• 117m · 안창삼거리 · 29, 87, 동구1, 동구1-1
• 140m · 안창마을입구 · 87
• 206m · 광명사입구 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-25, 박경환)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

5438만

매각비용

81만

배당 가능액

5356만

소유자 잔여

5356만

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