부산지법 2025타경21687-1 화신그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

21.94㎡ (6.6평)

토지면적

32.69㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1013만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

화신그린빌라 · 21.94㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부암동 117-6 · 9.34㎡ (2.8평)

호

4층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '서면중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '부암역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 제2층 202호로서, 외 벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 117-6 화신그린빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소유자 지분을 특정할 수 없

부산광역시 부산진구 부암동 117-6 2층202호 · 철근콘크리트조 76.80㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 부암동 117-6 화신그린빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 100.75㎡ 1층(주차장) 53.40㎡ 2층 154.15㎡ 3층 143.95㎡ 4층 129.77㎡ 철근콘크리트조 76.80㎡ (공유자 박동규의 지분 7분의 2 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 서면중학교 · 중학교
• 487m · 부암초등학교 · 초등학교
• 529m · 부산진중학교 · 중학교
• 652m · 성지초등학교 · 초등학교
• 695m · 부전초등학교 · 초등학교
• 985m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1094m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1119m · 전포초등학교 정문
• 1261m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1299m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1314m · 동평여자중학교 · 중학교

버스

• 144m · 부산진구청후문 · 63
• 233m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 251m · 부암초등학교 · 44
• 264m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 270m · 진양교차로 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

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