부산지법 2025타경21702-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

92.42㎡ (28.0평)

토지면적

10.81㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3075만

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

92.42㎡ (28.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 150-3 · 10.81㎡ (3.3평)

호

28층

당사자

채권자

주OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""부산광역시청"" 남측 인근에 위치하는 시청역롯데골드 로즈 제14층 제1411호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""시청역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제14층 제1411호 로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상복합용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선 광대로, 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 150-3번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시관리계획 입안중임. (2) 230-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 일반경관지구(저촉), 도시관리계획 입안중임. (3) 231-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 150-3 시청역롯데골드로즈 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 부산진구 양정동 150-3 시청역롯데골드로즈 14층1411호 · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(근린생활시설) 1층 1,471.23㎡ 2층 1,849.30㎡ 3층 2,355.13㎡ 4층 2,355.13㎡ 5층 2,355.13㎡ 6층 2,355.13㎡ 7층 2,235.42㎡ 8층 1,689.81㎡ 9층 1,689.81㎡ 10층 1,705.18㎡ 11층 1,689.81㎡ 12층 1,689.81㎡ 13층 1,689.81㎡ 14층 1,705.76㎡ 15층 1,690.39㎡ 16층 1,690.39㎡ 17층 1,690.39㎡ 18층 1,705.76㎡ 19층 1,690.39㎡ 20층 1,690.39㎡ 21층 1,093.45㎡ 22층 1,096.55㎡ 23층 1,109.65㎡ 24층 1,087.65㎡ 25층 1,069.20㎡ 26층 631.37㎡ 27층 631.37㎡ 28층 63.48㎡ 지1층 2,898.09㎡ 지2층 2,899.02㎡ 지3층 2,921.41㎡ 지4층 497.57㎡ 지5층 2,560.97㎡ 철근콘크리트구조 92.42㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 부산양정중학교 · 중학교
• 480m · 양정초등학교 · 초등학교
• 692m · 거제초등학교 · 초등학교
• 780m · 연제초등학교 · 초등학교
• 859m · 연산초등학교 · 초등학교
• 878m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 902m · 거성중학교 · 중학교
• 903m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 907m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 944m · 양동초등학교 · 초등학교
• 949m · 세정고등학교 · 고등학교
• 966m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 78m · 부산경찰청 · 연제구3
• 81m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 280m · 시청공원 · 연제구3
• 280m · 시청역 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-12, 사상농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-12 · 사상농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

2억 4920만

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