부산지법 2025타경21712-1 골든엠파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.98㎡ (1.8평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로

건물 · 대지권

건물

골든엠파이어 · 32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당감동 880-4 · 5.98㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 '부암역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '부암역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2014.12.10) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대한면의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 880-4 골든엠파이어 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 당감동 880-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 32.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

압류권자

부OOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 당감동 880-4 골든엠파이어 2층203호 · 철근콘크리트구조 32.88㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 당감동 880-4 골든엠파이어 2층203호 · 철근콘크리트구조 32.88㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 서면중학교 · 중학교
• 537m · 부전초등학교 · 초등학교
• 672m · 부암초등학교 · 초등학교
• 751m · 가남초등학교 · 초등학교
• 755m · 부산진중학교 · 중학교
• 873m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1027m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1107m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1139m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1189m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1205m · 전포초등학교 정문
• 1407m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 68m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 210m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 255m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 276m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-03-25, )

→ 최선순위설정일자(2019.03.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2019-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-03-25

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

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