부산지법 2025타경21734-1 한아름세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.60㎡ (5.9평)

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7940만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로989번길

건물 · 대지권

건물

한아름세상 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양정동 234-17 · 19.60㎡ (5.9평)

호

11층

당사자

채권자

釜OOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '시청역', '양정역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.09.12 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)양정동 234-17 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 234-17 한아름세상 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 234-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOO

임차인

김OO

채권자

釜OOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 양정동 234-17 한아름세상 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 양정동 234-17 한아름세상 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 부산양정중학교 · 중학교
• 434m · 양정초등학교 · 초등학교
• 632m · 거제초등학교 · 초등학교
• 820m · 연제초등학교 · 초등학교
• 841m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 842m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 865m · 거성중학교 · 중학교
• 884m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 919m · 연산초등학교 · 초등학교
• 952m · 양정고등학교 · 고등학교
• 962m · 세정고등학교 · 고등학교
• 973m · 양동초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 135m · 부산경찰청 · 연제구3
• 140m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 251m · 시청공원 · 연제구3
• 328m · 시청역 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-20, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-20 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

소유자 잔여

1억 6895만

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