부산지법 2025타경21746-1 대동레미안더오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.92㎡ (3.3평)

건물면적

50.90㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7149만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로111번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안더오션 · 50.90㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 415-1 · 10.92㎡ (3.3평)

호

12층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 경찰서 등 관공서 및 소규모 작업장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 도보로 약 9분 거리에 부산지하철1,2호선[서면역] 및 부산지하철2호선[부암역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 201호로서 [사용승인일: 2017.03.20] ·외 벽: 화강석판 붙임, 스톤코트 마감 등. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트이며 현황은 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 공동현관기, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 415-1 대동레미안더오션 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 415-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 부전동 415-1 대동레미안더오션 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.9㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 부전동 415-1 대동레미안더오션 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 서면중학교 · 중학교
• 480m · 부산진중학교 · 중학교
• 546m · 부전초등학교 · 초등학교
• 575m · 성지초등학교 · 초등학교
• 724m · 부암초등학교 · 초등학교
• 834m · 전포초등학교 · 초등학교
• 855m · 전포초등학교 정문
• 1084m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1178m · 항도중학교 · 중학교
• 1191m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1230m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 160m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 221m · 부산진구청후문 · 63
• 261m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 261m · 부전시장 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-19, 부산행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-19 · 부산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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