부산지법 2025타경21755-1 화승삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.13㎡ (9.4평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3830만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

당감로

건물 · 대지권

건물

화승삼성아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 500 · 31.13㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

대OOO OOOO(OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재""부암3동주민센터""서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트 (현칭:부암삼성래미안) 4동 10층 1003호로서,주위는 대단위 아파트단지 단지내 상가,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 노선버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 10층 1003호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 1단지의 남하향 경사지대 내 정지된 부정형의 토지로,아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며,지하 및 지상 주차장 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),소로3류(폭8미터미만)(2015-04-08) (접합),중로2류(폭15~20미터)(2024-02-13)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,4 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(2014-02-13) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 5 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 500 4동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.76㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

감OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

소유자

박OO

채권자

대OOO OOOO(OOOO OOOO)

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
• 26-08-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.76㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 439m · 동평중학교 · 중학교
• 495m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 당감초등학교 · 초등학교
• 627m · 개성고등학교 · 고등학교
• 735m · 동원초등학교 · 초등학교
• 744m · 개금여자중학교 · 중학교
• 829m · 경원고등학교 · 고등학교
• 870m · 당평초등학교 · 초등학교
• 895m · 당평초등학교 · 초등학교
• 937m · 개원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 105m · 부산진구생활문화센터 · 141, 17, 23, 88(A)
• 139m · 협성피닉스 · 167, 169
• 158m · 부암3동행정복지센터 · 169
• 160m · 부산진구생활문화센터 · 141, 141(심야), 17, 23, 44
• 163m · 당감동 · 141, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 감전새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 감전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

소유자 잔여

2891만

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