부산지법 2025타경21759-1 연지자이2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.01㎡ (9.4평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3446만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

초연로

건물 · 대지권

건물

연지자이2차아파트 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 406 · 31.01㎡ (9.4평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 2

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 서측 인근에 위치하는 연지자이 2차아파트 201동 6층 602호로서, 부근은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 201동 22층 건물 내 6층 602호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 창호 : 하이샷시 이중창 구조로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대내에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 동측 및 북측으로 약 15미터, 서측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호3 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호4 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호5 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 201동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 연지동 406 201동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.7403㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOO

교부권자

부OOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 201동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.7403㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 201동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.7403㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · Gate academy
• 355m · 연학초등학교 · 초등학교
• 470m · 연지초등학교 · 초등학교
• 562m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 동평중학교 · 중학교
• 711m · 초연중학교 · 중학교
• 930m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 943m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 989m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 초읍중학교 · 중학교
• 1237m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1305m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 97m · 성곡시장 · 부산진구15
• 141m · 성곡시장 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 169m · 성곡시장 · 133, 44, 54, 63, 81
• 189m · 성곡시장입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 242m · 세동한신아파트 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다