부산지법 2025타경21769-1 국제백양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.00㎡ (13.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2510만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

국제백양아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

당감동 791 · 제2종일반주거지역 · 43.00㎡ (13.0평)

호

14층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""개성고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 제9층 제907호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 당감동 791 5동 9층907호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 744.48㎡ 2층 759.18㎡ 3층 759.18㎡ 4층 759.18㎡ 5층 759.18㎡ 6층 759.18㎡ 7층 759.18㎡ 8층 759.18㎡ 9층 759.18㎡ 10층 759.18㎡ 11층 759.18㎡ 12층 759.18㎡ 13층 759.18㎡ 14층 759.18㎡ 지하 747.48㎡ 부속,철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 노인정, 1층 172.085㎡ 철근콩크리트 슬래브지붕 단층 관리실 147.28㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 21㎡ 지하 321㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 전기실,기계실 1층 22.8㎡ 지하 1044㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 지층 펌프실 지하 60㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 철근콩크리트조 84.9825㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 개성고등학교 · 고등학교
• 375m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 402m · 개원초등학교 · 초등학교
• 477m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 531m · 부산국제중학교 · 중학교
• 538m · 동원초등학교 · 초등학교
• 621m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 643m · 경원고등학교 · 고등학교
• 685m · 개금여자중학교 · 중학교
• 744m · 광무여자중학교 · 중학교
• 910m · 동양초등학교 · 초등학교
• 915m · 개금고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 국제백양아파트앞 · 사상구6
• 100m · 국제백양아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23
• 126m · 국제프라자아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23, 사상구6
• 174m · 당감동일스위트 · 167, 17, 179, 23
• 183m · 부산국제중고등학교 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-10, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-03-10)가 현 소유자 취득일(2014-12-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-10 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

1억 1487만

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