부산지법 2025타경21778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1030만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

46.90

보증금

103만 (최저가의 10%)

청구금액

8712만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

범천동 1532-51

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '안창마을'에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 다소 열악함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 곤란하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

고지대 내 사다리형의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨없이 평가하고, 제시외건물이 매각제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람. - 본건에 부합물 및 종물(ㄴ)이 소재하며 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. - 제시외물건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 외부 확인하였으며, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 및 표준적 사양 등을 참고하였으나 내부 확인 시 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 응찰 시 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 주의하시기 바람. - 제시외물건(ㄱ,ㄴ)의 소유관계 및 지분면적 등에 관하여 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를

부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 · 188㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 · 188㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 · 188㎡

주변

학군

• 439m · 선암초등학교 · 초등학교
• 825m · 범일초등학교 · 초등학교
• 904m · 가남초등학교 · 초등학교
• 905m · 가야여자중학교 · 중학교
• 940m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1061m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1128m · 동의대학교 · 대학교
• 1141m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1170m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1207m · 부산개성중학교 · 중학교

버스

• 49m · 보각사 · 동구1, 동구1-1
• 63m · 안창마을입구 · 29
• 82m · 광명사입구 · 동구1, 동구1-1
• 226m · 안창삼거리 · 29, 동구1, 동구1-1
• 241m · 안창삼거리 · 29, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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