부산지법 2025타경21785-1 신양

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.24㎡ (14.3평)

건물면적

54.74㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

9425만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

진사로

건물 · 대지권

건물

신양 · 54.74㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 614-2 · 47.24㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 주례동 소재 주례중학교 북동측 인근에 소재하는 신양아파트 1동(현칭: A동) 4층 408호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 408호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 경사지에 조성된 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중류3로(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양 1동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 614-2 1동 4층408호 · 철근콘크리트조 54.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양 1동 4층408호 · 철근콘크리트조 54.74㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양 1동 4층408호 · 철근콘크리트조 54.74㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 주례중학교 · 중학교
• 441m · 경남정보대학교 · 대학교
• 453m · 주례초등학교 · 초등학교
• 459m · 주원초등학교 · 초등학교
• 494m · 주학초등학교 · 초등학교
• 501m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 580m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 644m · 주양초등학교 · 초등학교
• 657m · 개금초등학교 · 초등학교
• 703m · 주양초등학교 운동장
• 776m · 동서대학교 · 대학교
• 792m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 개금시장 · 167, 67, 부산진구10-1
• 132m · 주례여자고등학교 · 167, 67
• 159m · 개금현대아파트 · 부산진구10-1, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 187m · 개금현대아파트 · 부산진구10-1, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 259m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 대구제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 대구제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

749만

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