부산지법 2025타경21799-1 연지2차청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.22㎡ (9.1평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

30.22㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

5284만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로291번길

건물 · 대지권

건물

연지2차청구아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연지동 23-17 · 30.22㎡ (9.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재""부산진고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 연지2차청구아파트 제102동 제21층 제2112호로서, 본 아파트단지는 총 3개동 554세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상25층 건물내 제21층 제2112호로서, (사용승인일:2002.09.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 23-17 연지2차청구아파트 102동 21층2112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 연지동 23-17 102동 21층2112호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 부산진구 연지동 23-17 연지2차청구아파트 102동 21층2112호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하1층 1212.210㎡ 1층 1436.355㎡ 2층 1436.355㎡ 3층 1436.355㎡ 4층 1424.595㎡ 5층 1424.595㎡ 6층 1424.595㎡ 7층 1424.595㎡ 8층 1424.595㎡ 9층 1424.595㎡ 10층 1424.595㎡ 11층 1424.595㎡ 12층 1424.595㎡ 13층 1424.595㎡ 14층 1424.595㎡ 15층 1424.595㎡ 16층 1424.595㎡ 17층 1424.595㎡ 18층 1424.595㎡ 19층 1424.595㎡ 20층 1424.595㎡ 21층 1424.595㎡ 22층 1424.595㎡ 23층 1424.595㎡ 24층 1424.595㎡ 25층 1424.595㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 연지초등학교 · 초등학교
• 552m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 686m · 초읍중학교 · 중학교
• 719m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 734m · Gate academy
• 755m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 943m · 양성초등학교 · 초등학교
• 975m · 거제초등학교 · 초등학교
• 996m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1112m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1175m · 부산진중학교 · 중학교
• 1283m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 화인아파트104동 · 부산진구13
• 169m · 하나로교회 · 부산진구13
• 208m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 258m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 285m · 화인아파트102동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

소유자 잔여

747만

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