부산지법 2025타경21805-12 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7548만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 13.14㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산백병원 북측 인근에 소재하는 개금인제빌리지 3층 303호 외 12개호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건인 3층 303호 외 12개호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지;제3종일반주거지역.준주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 기호2토지~기호4토지;제3종일반주거지역.준주거지역 기호5토지;준주거지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층307호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층422호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층516호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층517호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층519호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층304호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층305호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층307호 · 철근콘크리트구조 25.63㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 4층422호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층516호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층517호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층519호 · 철근콘크리트구조 23.81㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층603호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층712호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층713호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층714호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층715호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

구OO

임차권자

김OO

임차권자

장OO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장O

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층714호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층714호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 주원초등학교 · 초등학교
• 362m · 주례초등학교 · 초등학교
• 474m · 가평초등학교 · 초등학교
• 542m · 주례중학교 · 중학교
• 602m · 개금초등학교 · 초등학교
• 710m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 경남정보대학교 · 대학교
• 736m · 주학초등학교 · 초등학교
• 817m · 개금초등교
• 869m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 900m · 개림초등학교 · 초등학교
• 907m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 65m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10-1
• 117m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 147m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · (구)개금1치안센터 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 한림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 한림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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