경매 · 아파트
부산지법 2025타경21807-1 전포화신거화아파트
부산광역시 부산진구 전포동 191-3 전포화신거화아파트 3층302호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포동 191-3 전포화신거화아파트 3층302호
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 1억 2880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.69㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.95㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 진남로
건물 · 대지권
- 건물
- 전포화신거화아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 전포동 191-3 · 33.95㎡ (10.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""항도중학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""전포화신거화아파트"" 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 단지인근에 시내버스 정류장, 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 302호로서.(통칭30평형, 전용면적 25.61평형임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향 경사지를 평탄하게 택지 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 동측으로 노폭 약 12m ~ 8m 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(접합), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상 임. 2)기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-3 전포화신거화아파트 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 전포동 191-3 3층302호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 그OOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 석OO
- 배당요구권자
- 그OOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO)
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-3 전포화신거화아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-3 전포화신거화아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 504m · 항도중학교 · 중학교
- 605m · 동의중학교 · 중학교
- 632m · 성전초등학교 · 초등학교
- 648m · 부산진여자중학교 · 중학교
- 674m · 동의과학대학교 · 대학교
- 712m · 부산동중고등학교
- 718m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 723m · 전포초등학교 정문
- 744m · 전포초등학교 · 초등학교
- 751m · 덕명여자중학교 · 중학교
- 773m · 동성초등학교 · 초등학교
- 851m · 성모여자고등학교 · 고등학교
버스
- 35m · 화신아파트(종점) · 82
- 56m · 화신아파트 · 부산진구2
- 75m · 전홍빌라 · 부산진구2
- 124m · 대동아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1, 부산진구2
- 160m · 서면자동차학원 · 부산진구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2019-01-23, 주식회사우리카드)
→ 최선순위설정일자(2019.01.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2019-01-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 19-01-23 · 주식회사우리카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-24 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-02 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-01-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-02-07 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 7188만 | 말소 |
| 갑4 | 03-09-29 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 542만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-12-02 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-12-02 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 05-05-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 10-12-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-06-02 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-03-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-04-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-04-29 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 15-01-07 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 15-08-19 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 15-09-10 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-01-23 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 664만 | 말소기준 |
| 갑19 | 19-04-08 | 가압류 | 부산경남우유협동조합 | 2158만 | 소멸 |
| 갑9-2 | 19-04-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-11-04 | 가압류 | 주식회사 코웰 | 2000만 | 소멸 |
| 갑21 | 19-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 20-04-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8200만 | 소멸 |
| 갑23 | 20-10-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 735만 | 소멸 |
| 갑24 | 21-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-04-01 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑26 | 21-11-01 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-02-28 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-01-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 23-10-19 | 가압류 | 그린씨엔에스자산관리대부 주식회사 | 3157만 | 소멸 |
| 갑30 | 23-12-29 | 강제경매개시결정(2 9번가압류의 본압류로의 이행) | 그린씨엔에스자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑31 | 24-06-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 24-10-04 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-04-17 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-03-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 02-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-05-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 03-01-27 | 근저당권설정 | 한국사이버페이먼트주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 04-12-02 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2640만 | 말소 |
| 을9 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2520만 | 말소 |
| 을9-1 | 09-12-01 | 9번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을8-1 | 09-12-01 | 8번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을10 | 09-12-01 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-12-10 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을11-2 | 10-12-10 | 11번전세권근저당권 설정 | 전포새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을12 | 11-07-11 | 11-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-07-11 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사비에스저축은행 | 13억 3900만 | 말소 |
| 을15 | 15-09-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-10-08 | 근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 16-04-25 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-04-12 | 근저당권설정 | 석○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을18-1 | 22-09-08 | 18번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을18-2 | 22-11-09 | 18번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을18-3 | 24-11-26 | 18번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2880만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2686만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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