부산지법 2025타경21817-1 시민공원일동미라주시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.44㎡ (1.9평)

건물면적

41.46㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4737만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

시민공원일동미라주시티 · 41.46㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 304-14 · 6.44㎡ (1.9평)

호

28층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부암초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 시민공 원일동미라주시티 제5층 제501호로서, 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상28층 건물 내 제5층 제501로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 새시조 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터 도로, 남동측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m )(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 304-14 5층501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활시설) 41.4551㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

부OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 5층501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활시설) 41.4551㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 5층501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활시설) 41.4551㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 부암초등학교 · 초등학교
• 575m · 연지초등학교 · 초등학교
• 616m · Gate academy
• 651m · 부산진중학교 · 중학교
• 720m · 성지초등학교 · 초등학교
• 732m · 동평여자중학교 · 중학교
• 814m · 서면중학교 · 중학교
• 834m · 동평중학교 · 중학교
• 914m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1336m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 1390m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 56m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 62m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 96m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 110m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-24, 울산중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-24 · 울산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 4438만

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