부산지법 2025타경21826-1 가야누리애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.70㎡ (4.4평)

건물면적

73.59㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9069만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로154번길

건물 · 대지권

건물

가야누리애 · 73.59㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 842-11 · 14.70㎡ (4.4평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘성서초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 가야누리애 4층 402호(통칭: 27평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위 환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층(사용승인/신축일자: 2017.01.12)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 일부 대리석마감, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 공동주택 건부지(아파트용지) 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 150미터>, 상대보호 구역, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 842-11 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

소유자

박OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 성서초등학교 · 초등학교
• 489m · 성동중학교 · 중학교
• 657m · 성동초등학교 · 초등학교
• 660m · 문현여자중학교 · 중학교
• 868m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 888m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 894m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 남부실업중학교 · 중학교
• 948m · 성북초등학교 · 초등학교
• 959m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 문현초등학교 · 초등학교
• 1018m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범2호교 · 남구5
• 151m · 이마트문현점 · 사상구6
• 228m · 이마트문현점 · 남구5, 부산진구12
• 241m · 무지개다리 · 남구5
• 250m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-18, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

소유자 잔여

1억 8133만

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