부산지법 2025타경21835-1 양정동 대원칸타빌맴버스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

110.94㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 632만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

양정동 대원칸타빌맴버스 · 110.94㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 525 · 17.05㎡ (5.2평)

호

37층

당사자

채권자

에OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'양정역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 건물인 양정동대원칸타빌맴버스 104동 내 15층 1501호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 양정동 대원칸타빌맴버스 104동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 525 104동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

다OOOOOOO

기타

채OOO OOOO OOOO OOOO

배당요구권자

에OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

에OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 양정동 대원칸타빌맴버스 104동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 양정동 대원칸타빌맴버스 104동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 양성초등학교 · 초등학교
• 466m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 537m · 양정초등학교 · 초등학교
• 581m · 부산여자대학교 · 대학교
• 585m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 양정고등학교 · 고등학교
• 653m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 738m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 755m · 동의과학대학교 · 대학교
• 772m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 29m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 74m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 97m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 163m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 다대동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 다대동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만

소유자 잔여

2억 6198만

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