부산지법 2025타경21836-1 수목하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.49㎡ (3.2평)

건물면적

62.10㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6136만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

양지로5번길

건물 · 대지권

건물

수목하우스 · 62.10㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 343-3 · 10.49㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 수목하우스 제101동 제2층 제203호로서, 본 건물은 총2개동 24호(오피스텔)/46세대(공동주택(도시형생활주택))로 구성되어 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 금융기관, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""양정역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015.01.30.) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 기계식 주차설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 343-3 101동 2층203호 · 철근콘크리트조 62.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO(OOOO OO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호 · 철근콘크리트조 62.1㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호 · 철근콘크리트조 62.1㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 양정초등학교 · 초등학교
• 289m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 412m · 양정고등학교 · 고등학교
• 480m · 부산여자대학교 · 대학교
• 491m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 부산양정중학교 · 중학교
• 594m · 양성초등학교 · 초등학교
• 610m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 615m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 665m · 세정고등학교 · 고등학교
• 736m · 거제초등학교 · 초등학교
• 742m · 동의공업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 양정역 · 부산진구8
• 77m · 양정역 · 부산진구7
• 86m · 양정역4번출구 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 143m · 양정성당 · 부산진구8
• 152m · 양정성당 · 부산진구11, 부산진구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-24, )

→ 최선순위설정일자(2021.02.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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