2025타경21840-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

44.17㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 44.17㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 849-2 · 6.90㎡ (2.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치한 대동레미안 센트럴시티5 4층 402호이며, 주위는 도로변의 상업용건물,보건소, 주상복합건물, 근린생활시 설 및 공사중인 아파트 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 20층 건물 내 4층 402호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비 ,옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 18미터의 간선도로에 접하며, 남동측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 44.1671㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

주택임차권자

정OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 44.1671㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 44.1671㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 성서초등학교 · 초등학교
• 500m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 731m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 성북초등학교 · 초등학교
• 863m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 934m · 동성고등학교 · 고등학교
• 954m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1000m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1022m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1040m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1046m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 131m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 140m · 범내골역 · 67, 동구1
• 144m · 범내골역 · 동구1-1
• 227m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 1번황의순지분가압 류, 1번황의순지분압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 660,086,422원 (낙찰가 144,900,000원 기준 · 배당 142,726,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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