부산지법 2025타경21841-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.33㎡ (1.0평)

건물면적

21.29㎡ (6.4평)

토지면적

3.33㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

6295만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 21.29㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 849-2 · 3.33㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 범내골역 4번출구 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내6층 607호로서 외부 : 치장석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스플링클러, 소화전, 공동현관기, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 6층607호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 성서초등학교 · 초등학교
• 506m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 751m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 823m · 성북초등학교 · 초등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 952m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1035m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1048m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 131m · 범내골역 · 동구1-1
• 134m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 239m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

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