부산지법 2025타경21844-1 화승삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.37㎡ (47.3평)

건물면적

211.87㎡ (64.1평)

토지면적

156.37㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5164만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

당감서로80번길

건물 · 대지권

건물

화승삼성아파트 · 211.87㎡ (64.1평) · 철근콘크리트조 · 의료시설

대지권

부암동 500 · 156.37㎡ (47.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""동평초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕(상가동) 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽:알루미늄복합판넬마감 등 내벽:인테리어마감 등 창호:알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 교육연구 및 복지시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대내 자체평탄조성된 5필 일단의 부정토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가동 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류접합, 소로3류접합, 중로2류접합, 절대보호구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:현장조사시 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 21동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 500 21동 4층402호 · 철근콘크리트조 211.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 21동 4층402호 · 철근콘크리트조 211.87㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 21동 4층402호 · 철근콘크리트조 211.87㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 459m · 당감초등학교 · 초등학교
• 499m · 동평중학교 · 중학교
• 528m · 동평여자중학교 · 중학교
• 663m · 개금여자중학교 · 중학교
• 691m · 개성고등학교 · 고등학교
• 749m · 당평초등학교 · 초등학교
• 760m · 경원고등학교 · 고등학교
• 775m · 당평초등학교 · 초등학교
• 860m · 동원초등학교 · 초등학교
• 919m · 개원초등학교 · 초등학교
• 968m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 부산진구생활문화센터 · 141, 17, 23, 88(A)
• 105m · 부암삼성래미안 · 141, 141(심야), 169, 17, 23, 44, 88(A)
• 114m · 부암삼성래미안 · 141, 141(심야), 169, 17, 23, 44
• 133m · 부산진구생활문화센터 · 141, 141(심야), 17, 23, 44
• 168m · 부암3동행정복지센터 · 169

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-17, 당감4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-17 · 당감4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

소유자 잔여

1억 3852만

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