경매 · 아파트
부산지법 2025타경21845-1 부산서면동문굿모닝힐
부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호
- 감정가
- 5억 1800만
- 최저가
- 3억 6260만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 129.77㎡ (39.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 924만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.15㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 129.77㎡ (39.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3287만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 신천대로220번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부산서면동문굿모닝힐 · 129.77㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부암동 735 · 22.15㎡ (6.7평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 고O
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 남측에 인접하여 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '부암역' 및 시내버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층 건물(101동) 내 4층 405호로서, (사용승인일:2011.09.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 원목마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부암동 735 :일반상업지역, 방화지구, 공공청사(부산진구청사)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-20 | sd | |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 부암동 735 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 129.7704㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고O
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 고O
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 129.7704㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 129.7704㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 176m · 서면중학교 · 중학교
- 317m · 부산진중학교 · 중학교
- 433m · 성지초등학교 · 초등학교
- 556m · 부암초등학교 · 초등학교
- 746m · 부전초등학교 · 초등학교
- 895m · 전포초등학교 · 초등학교
- 925m · 전포초등학교 정문
- 1175m · 연지초등학교 · 초등학교
- 1191m · 가남초등학교 · 초등학교
- 1193m · 항도중학교 · 중학교
- 1194m · 당감초등학교 · 초등학교
- 1213m · 성전초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 부산진구청후문 · 63
- 190m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
- 192m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
- 201m · 부산진구청.시민공원남문 · 부산진구15, 사상구6
- 223m · 부산진구청 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 금지사항등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사아이코닉레드 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-1번 순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1-1 | 09-09-30 | 금지사항등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 09-09-30 | 가처분 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-03-31 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-03-31 | 소유권이전 | 지분 100분의 50 플라스코앤비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-03-31 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 11-05-11 | 3번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-05-25 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-12-16 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 지분 100분의 50 플라스코앤비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-12-16 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-03-23 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 지분 100분의 50 플라스코앤비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-03-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 3억 4660만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 13-01-03 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 16-03-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-04-14 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-04-27 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 17-06-09 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-06-24 | 가압류 | 고○ | 3억 1200만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-29 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 고○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 부산성의신용협동조합 | 3억 3280만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-03 | 근저당권설정 | 부산성의신용협동조합 | 780만 | 말소 |
| 을3 | 14-01-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-01-28 | 근저당권설정 | 회현새마을금고 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8800만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-30 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-04-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을9 | 16-04-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-04-27 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-06-27 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6260만
- 매각비용
- 543만
- 배당 가능액
- 3억 5716만
앱에서 보는 것
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부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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