부산지법 2025타경21859-1 범천동이즈팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.35㎡ (3.1평)

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

토지면적

10.35㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범천로12번길

건물 · 대지권

건물

범천동이즈팰리스 · 55.69㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 974-4 · 10.35㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

심OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남측 인근에 위치하는 범천동이 즈팰리스 3층 301호로서, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범내골역)이 위치하 여 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 3층 301호로서 (사용승인일:2016.12.28), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상' 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 974-4 범천동이즈팰리스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 974-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

심OO

임차인

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 범천동 974-4 범천동이즈팰리스 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택 업무시설 지1층 319.72㎡ 1층 185.5㎡ 2층 337.27㎡ 3층 337.27㎡ 4층 337.27㎡ 5층 337.27㎡ 6층 337.27㎡ 7층 337.27㎡ 8층 320.55㎡ 9층 320.55㎡ 10층 320.55㎡ 11층 320.55㎡ 12층 320.55㎡ 13층 320.55㎡ 14층 320.55㎡ 15층 320.55㎡ 철근콘크리트구조 55.69㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 575m · 성서초등학교 · 초등학교
• 677m · 선암초등학교 · 초등학교
• 829m · 부전초등학교 · 초등학교
• 863m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1062m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1111m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 성동중학교 · 중학교
• 1190m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1238m · 좌성초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 169m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 203m · 부산진초등학교 · 동구1
• 228m · 범내골역 · 67, 동구1
• 242m · 신암 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-25, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2022-05-25)가 현 소유자 취득일(2017-02-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-25 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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