부산지법 2025타경21865-1 제이엠하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2117만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.61㎡ (3.8평)

건물면적

24.69㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로572번길

건물 · 대지권

건물

제이엠하우스 · 24.69㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가야동 300-22 · 12.61㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

원OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이엠하우스 3층 306호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동의대역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서, 외벽: 미장석 및 치장석재붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 '공동주택(도시형생활주택)'이며, 실제 내부 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 장방형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택 및 업무시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4m내의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 가야동 300-22 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

원OO

임차인

원OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.69㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 가야초등학교 · 초등학교
• 650m · 가야여자중학교 · 중학교
• 805m · 부산개성중학교 · 중학교
• 817m · 당평초등학교 · 초등학교
• 839m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 840m · 당평초등학교 · 초등학교
• 859m · 가야고등학교 · 고등학교
• 884m · 가남초등학교 · 초등학교
• 896m · 개포초등학교 · 초등학교
• 994m · 광무여자중학교 · 중학교
• 1037m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1083m · 개금여자중학교 · 중학교

버스

• 130m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 153m · 동의대역 · 부산진구6, 부산진구9
• 182m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 190m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 205m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-27, 금정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2117만

매각비용

31만

배당 가능액

2085만

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