경매 · 아파트
부산지법 2025타경21873-1 양정클래스원
부산광역시 부산진구 양정동 386-3 양정클래스원 15층1504호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 386-3 양정클래스원 15층1504호
- 감정가
- 2억 900만
- 최저가
- 1억 4630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.92㎡ (14.8평) · 토지 8.72㎡ (2.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 989만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.72㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 48.92㎡ (14.8평)
- 토지면적
- 8.72㎡ (2.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1463만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 동평로
건물 · 대지권
- 건물
- 양정클래스원 · 48.92㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양정동 386-3 · 8.72㎡ (2.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 우OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양성초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양정클래스원 15층 1504호로서 주위는 근린상가, 아파트, 오피스텔, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층건인 15층 1504호로서 - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 화재경보시설, 승강기, 기계식주차장시설 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 18미터 내외 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역<건축법>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 386-3 양정클래스원 15층1504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 양정동 386-3 15층1504호 · 철근콘크리트구조 48.9207㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 1504호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 우OO
- 임차인
- 우OO
- 채권자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 양정동 386-3 양정클래스원 15층1504호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 지하1층 273.39㎡ 1층 163.6175㎡ 2층 371.62㎡ 3층 363.4309㎡ 4층 464.8459㎡ 5층 464.8459㎡ 6층 464.8459㎡ 7층 464.8459㎡ 8층 464.8459㎡ 9층 464.8459㎡ 10층 464.8459㎡ 11층 464.8459㎡ 12층 464.8459㎡ 13층 464.8459㎡ 14층 464.8459㎡ 15층 464.8459㎡ 16층 464.8459㎡ 17층 464.8459㎡ 18층 198.031㎡ 철근콘크리트구조 48.9207㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 양정초등학교 · 초등학교
- 447m · 부산양정중학교 · 중학교
- 455m · 거제초등학교 · 초등학교
- 483m · 양성초등학교 · 초등학교
- 498m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 567m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 719m · 양정고등학교 · 고등학교
- 746m · 부산여자대학교 · 대학교
- 806m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 824m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 928m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 945m · 동의대학교 양정캠퍼스
버스
- 24m · 백조아파트 · 131, 179, 63
- 117m · 백조아파트 · 131, 179, 63
- 139m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
- 252m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
- 272m · 현대아파트213동 · 부산진구13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-08-24, 주식회사 하나은행)
→ 가압류(2022-08-24)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-08-24 · 주식회사 하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-12-26 | 소유권보존 | 신동방건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-17 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 770만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-31 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-08-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-08-24 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2억 98만 | 말소기준 |
| 갑8 | 22-09-15 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2407만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-12-09 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1749만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-03-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1876만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-07-06 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-02-29 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-24 | 강제경매개시결정 | 우○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 43억 920만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3475만 | 말소 |
| 을4 | 21-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-03 | 주택임차권 | 우○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4630만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4410만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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