부산지법 2025타경21876-1 타워베르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.47㎡ (2.6평)

건물면적

95.19㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4585만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시민공원로19번길

건물 · 대지권

건물

타워베르빌 · 95.19㎡ (28.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 48-3 · 8.47㎡ (2.6평)

호

43층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 타워베르 빌 39층 3906호로서, 부근은 공동주택, 관공서, 대형마트, 근린생활시설 및 공원 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선 ""부전역"" 이 소재 하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 43층 건물내 39층 3906호로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약40미터(부암고가도로 포함), 북측 및 남측으로 폭 약8미터 내외, 동측 으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·48-3번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ·74-1번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 48-3 39층3906호 · 철근콘크리트조 95.190㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 · 철근콘크리트조 95.190㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 · 철근콘크리트조 95.190㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 부암초등학교 · 초등학교
• 469m · 부산진중학교 · 중학교
• 552m · 성지초등학교 · 초등학교
• 636m · 서면중학교 · 중학교
• 693m · 연지초등학교 · 초등학교
• 788m · Gate academy
• 910m · 동평여자중학교 · 중학교
• 972m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1013m · 동평중학교 · 중학교
• 1252m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1260m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1290m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 90m · 부암교차로 · 사상구6
• 107m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 121m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 150m · 부암교차로 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

소유자 잔여

3292만

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